Radar réglementaire › Vayres
Veille en continu

Permis de louer à Vayres : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Vayres (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
64
Indice 64/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Vayres n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 64/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 8 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (26310 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Vayres →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Vayres, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Vayres →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Vayres, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26310 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Vayres →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Vayres majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 1,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Vayres →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Vayres est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Vayres →

Vayres face à son département

Vayres compte 4 414 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 300 €, 30 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (14% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Vayres

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Vayres.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Vayres fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.