Gennevilliers applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Gennevilliers compte 50 874 habitants. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 160 € de revenu médian par an, contre 34 576 €. Le chômage atteint 19 %, contre 10,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 4 522 €, 31 % en dessous de la moyenne du département. Seuls 23 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43 % dans le département : la location pèse lourd ici. Peu de logements restent vides : 4,1 %, contre 6,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, deux autres règles encadrent le logement à Gennevilliers.
Ne s'appliquent pas à Gennevilliers : l'encadrement des loyers, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Gennevilliers fait partie de Métropole du Grand Paris, qui regroupe 130 communes et 7 142 540 habitants. 57 sur 130 appliquent le permis de louer, soit 38 % des habitants : Saint-Denis, Argenteuil, Vitry-sur-Seine, Asnières-sur-Seine, Créteil, Colombes, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et 49 autres. Une seule applique le permis de diviser : Sevran.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Gennevilliers.
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