Montesquieu applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Montesquieu compte 76 habitants. Les résidences secondaires représentent 35,9 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 922 €, 37 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,1 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 67 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En dehors du permis de louer, Montesquieu n'applique aucune des quatre autres règles que nous suivons.
Montesquieu fait partie de CC Les Avant-Monts, qui regroupe 25 communes et 28 223 habitants. 9 sur 25 appliquent le permis de louer, soit 55 % des habitants : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Puimisson, Gabian, Causses-et-Veyran et 1 autre. 23 appliquent le permis de diviser : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Roujan, Abeilhan, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Pouzolles et 15 autres.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Montesquieu.
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