Lunas-les-Châteaux applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Lunas-les-Châteaux compte 822 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 136 €, 63 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 39,8 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 9,3 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 7,3 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En dehors du permis de louer, Lunas-les-Châteaux n'applique aucune des quatre autres règles que nous suivons.
Lunas-les-Châteaux fait partie de CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc, qui regroupe 23 communes et 19 928 habitants. 8 sur 23 appliquent le permis de louer, soit 65 % des habitants : Bédarieux, Le Bousquet-d'Orb, Hérépian, La Tour-sur-Orb, Le Poujol-sur-Orb, Lunas-les-Châteaux, Graissessac, Pézènes-les-Mines. Une seule applique le permis de diviser : Bédarieux.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Lunas-les-Châteaux.
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