Radar réglementaire › Montgeron
Veille en continu

Louer à Montgeron : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Montgeron (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Montgeron applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Montgeron →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montgeron, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 4 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (23 890 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montgeron →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montgeron, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (23 890 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (28860 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Montgeron →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Montgeron majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 0,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montgeron →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Montgeron est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montgeron →

Montgeron face à son département

Montgeron compte 23 890 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 699 €, 17 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Montgeron dans son intercommunalité

Montgeron fait partie de CA Val d'Yerres Val de Seine, qui regroupe 9 communes et 177 930 habitants. 2 sur 9 appliquent le permis de louer, soit 20 % des habitants : Montgeron, Épinay-sous-Sénart.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Gardez un œil sur Montgeron

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montgeron fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.