Radar réglementaire › Viry-Châtillon
Veille en continu

Louer à Viry-Châtillon : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Viry-Châtillon (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
62
Indice 62/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Viry-Châtillon dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Viry-Châtillon applique le permis de louer. Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Viry-Châtillon →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Viry-Châtillon, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 123 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Viry-Châtillon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Viry-Châtillon, niveau d'exposition 62/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 18 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 22 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
Voir le détail Encadrement des loyers à Viry-Châtillon →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Viry-Châtillon majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 1,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Viry-Châtillon →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Viry-Châtillon est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 11,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Viry-Châtillon →

Viry-Châtillon face à son département

Viry-Châtillon est la 9e commune la plus peuplée du département, avec 31 112 habitants. La vacance est élevée : 11,6 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 6,6 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 500 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. Le chômage atteint 14 %, contre 10,2 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Viry-Châtillon dans son intercommunalité

Viry-Châtillon fait partie de Métropole du Grand Paris, qui regroupe 130 communes et 7 142 540 habitants. 57 sur 130 appliquent le permis de louer, soit 38 % des habitants : Saint-Denis, Argenteuil, Vitry-sur-Seine, Asnières-sur-Seine, Créteil, Colombes, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et 49 autres. Une seule applique le permis de diviser : Sevran.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Viry-Châtillon

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Viry-Châtillon.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Viry-Châtillon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.