Dunkerque applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Dunkerque est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 87 013 habitants. Seuls 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Dunkerque.
Ne s'appliquent pas à Dunkerque : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Dunkerque fait partie de CU de Dunkerque, qui regroupe 17 communes et 191 478 habitants. 6 sur 17 appliquent le permis de louer, soit 72 % des habitants : Dunkerque, Coudekerque-Branche, Gravelines, Cappelle-la-Grande, Bourbourg, Leffrinckoucke.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Dunkerque.
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