Radar réglementaire › Guermantes
Veille en continu

Louer à Guermantes : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Guermantes (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Guermantes applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Guermantes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Guermantes, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 10 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Guermantes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Guermantes, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (37260 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Guermantes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Guermantes, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 1 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Guermantes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Guermantes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Guermantes →

Guermantes face à son département

Guermantes compte 1 151 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 37 260 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,6 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 4,3 %, contre 10,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Guermantes dans son intercommunalité

Guermantes fait partie de CA Marne et Gondoire, qui regroupe 20 communes et 112 295 habitants. 15 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 92 % des habitants : Bussy-Saint-Georges, Lagny-sur-Marne, Montévrain, Thorigny-sur-Marne, Saint-Thibault-des-Vignes, Pomponne, Ferrières-en-Brie, Dampmart et 7 autres. 3 appliquent le permis de diviser : Collégien, Gouvernes, Carnetin.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Guermantes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Guermantes.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Guermantes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.