Gabian applique le permis de diviser (dispositif institué par 200071058). Avant de diviser un logement pour en créer plusieurs, une autorisation préalable est nécessaire.
Gabian compte 864 habitants. La vacance est élevée : 21,6 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 7,3 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 573 €, 48 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de diviser, une autre règle encadre le logement à Gabian.
Ne s'appliquent pas à Gabian : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires, la taxe automatique sur les logements vacants (hors zone tendue).
Gabian fait partie de CC Les Avant-Monts, qui regroupe 25 communes et 28 223 habitants. 9 sur 25 appliquent le permis de louer, soit 55 % des habitants : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Puimisson, Gabian, Causses-et-Veyran et 1 autre. 23 appliquent le permis de diviser : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Roujan, Abeilhan, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Pouzolles et 15 autres.
Le dossier se dépose auprès de 200071058, avant le début des travaux. Les pièces à fournir et les délais sont détaillés dans notre guide du permis de diviser.
Malin vous prévient si le permis de diviser change à Gabian.
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