Torcy applique la déclaration de mise en location. Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Torcy compte 22 939 habitants. Peu de logements restent vides : 3,6 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Seuls 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 270 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Le mètre carré se vend autour de 3 377 €, 15 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, deux autres règles encadrent le logement à Torcy.
Ne s'appliquent pas à Torcy : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Torcy fait partie de CA Paris - Vallée de la Marne, qui regroupe 12 communes et 234 498 habitants. 10 sur 12 appliquent le permis de louer, soit 96 % des habitants : Chelles, Pontault-Combault, Champs-sur-Marne, Roissy-en-Brie, Torcy, Noisiel, Lognes, Vaires-sur-Marne et 2 autres.
Déclaration de mise en location (DML). Vous devez déclarer la location en mairie dans les 15 jours suivant la signature du bail (formulaire Cerfa 15651), avec les diagnostics. Un récépissé vous est remis.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Torcy.
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