Radar réglementaire › Castets et Castillon
Veille en continu

Louer à Castets et Castillon : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Castets et Castillon (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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La situation de Castets et Castillon peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Castets et Castillon applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Castets et Castillon →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castets et Castillon, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+24% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castets et Castillon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castets et Castillon, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Castets et Castillon →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castets et Castillon, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+24% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castets et Castillon →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castets et Castillon n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 27/100 (Faible).
Signaux observables : 41% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (11%) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+24%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castets et Castillon →

Castets et Castillon face à son département

Castets et Castillon compte 1 539 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 761 €, 46 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 8,8 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Castets et Castillon dans son intercommunalité

Castets et Castillon fait partie de CC du Sud Gironde, qui regroupe 37 communes et 40 128 habitants. 7 sur 37 appliquent le permis de louer, soit 48 % des habitants : Langon, Toulenne, Saint-Maixant, Saint-Macaire, Saint-Symphorien, Castets et Castillon, Saint-Pierre-de-Mons.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 24% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
Gardez un œil sur Castets et Castillon

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Castets et Castillon.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castets et Castillon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.