Radar réglementaire › Lestiac-sur-Garonne
Veille en continu

Louer à Lestiac-sur-Garonne : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Lestiac-sur-Garonne (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Lestiac-sur-Garonne applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Lestiac-sur-Garonne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lestiac-sur-Garonne, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lestiac-sur-Garonne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lestiac-sur-Garonne, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26810 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Lestiac-sur-Garonne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lestiac-sur-Garonne, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 2 km · 42 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lestiac-sur-Garonne →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Lestiac-sur-Garonne est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lestiac-sur-Garonne →

Évolution de Lestiac-sur-Garonne

13/07/2026 Permis de louer, Très élevé (75/100)
12/07/2026 Permis de louer, En vigueur
Historique construit depuis la mise en place de la veille, les niveaux évoluent avec les signaux observés, pas en temps réel.

Lestiac-sur-Garonne face à son département

Lestiac-sur-Garonne compte 590 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 069 €, 37 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 71 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Lestiac-sur-Garonne dans son intercommunalité

Lestiac-sur-Garonne fait partie de CC Convergence Garonne, qui regroupe 27 communes et 32 761 habitants. 7 sur 27 appliquent le permis de louer, soit 34 % des habitants : Cadillac-sur-Garonne, Preignac, Barsac, Rions, Béguey, Pujols-sur-Ciron, Lestiac-sur-Garonne. Une seule applique le permis de diviser : Preignac.

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Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Lestiac-sur-Garonne

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lestiac-sur-Garonne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.