Radar réglementaire › Saint-Louis-de-Montferrand
Veille en continu

Louer à Saint-Louis-de-Montferrand : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Saint-Louis-de-Montferrand (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Saint-Louis-de-Montferrand applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Louis-de-Montferrand →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Louis-de-Montferrand, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 11 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Louis-de-Montferrand →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Louis-de-Montferrand, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 11 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Louis-de-Montferrand →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Louis-de-Montferrand, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Louis-de-Montferrand →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Louis-de-Montferrand n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · chômage local élevé (10%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Louis-de-Montferrand →

Saint-Louis-de-Montferrand face à son département

Saint-Louis-de-Montferrand compte 2 097 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 350 €, 29 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 71 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Saint-Louis-de-Montferrand dans son intercommunalité

Saint-Louis-de-Montferrand fait partie de Bordeaux Métropole, qui regroupe 28 communes et 854 334 habitants. 14 sur 28 appliquent le permis de louer, soit 72 % des habitants : Bordeaux, Mérignac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles, Bègles, Gradignan, Cenon, Lormont et 6 autres. 11 appliquent le permis de diviser : Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles, Gradignan, Lormont, Eysines, Bruges, Floirac, Ambarès-et-Lagrave et 3 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Saint-Louis-de-Montferrand

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Louis-de-Montferrand fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.