Douai applique le permis de diviser (dispositif institué par 200044618). Avant de diviser un logement pour en créer plusieurs, une autorisation préalable est nécessaire.
Douai est la 9e commune la plus peuplée du département, avec 39 833 habitants. La vacance est élevée : 14,6 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 7 % dans le département. Seuls 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 1 528 €, 25 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 230 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Le chômage atteint 21,7 %, contre 15,3 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de diviser, deux autres règles encadrent le logement à Douai.
Ne s'appliquent pas à Douai : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Douai fait partie de CA Douaisis Agglo, qui regroupe 35 communes et 149 282 habitants. 4 sur 35 appliquent le permis de louer, soit 44 % des habitants : Douai, Sin-le-Noble, Dechy, Raimbeaucourt. 3 appliquent le permis de diviser : Douai, Sin-le-Noble, Dechy.
Le dossier se dépose auprès de 200044618, avant le début des travaux. Les pièces à fournir et les délais sont détaillés dans notre guide du permis de diviser.
Malin vous prévient si le permis de diviser change à Douai.
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