Perpignan applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Perpignan est la commune la plus peuplée du département, avec 120 996 habitants. La vacance est élevée : 15,1 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 9,1 % dans le département. Seuls 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 1 604 €, 28 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 110 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 22,8 %, contre 17,2 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Perpignan.
Ne s'appliquent pas à Perpignan : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Perpignan fait partie de CU Perpignan Méditerranée Métropole, qui regroupe 37 communes et 279 615 habitants. 20 sur 37 appliquent le permis de louer, soit 76 % des habitants : Perpignan, Cabestany, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Rivesaltes, Le Soler, Bompas, Canohès, Pollestres et 12 autres.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Perpignan.
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