Nemours applique le permis de diviser (dispositif institué par 200023240). Avant de diviser un logement pour en créer plusieurs, une autorisation préalable est nécessaire.
Nemours compte 13 118 habitants. La vacance est élevée : 11,4 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 6,4 % dans le département. Le chômage atteint 19 %, contre 10,7 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 490 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Seuls 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 2 138 €, 27 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de diviser, deux autres règles encadrent le logement à Nemours.
Ne s'appliquent pas à Nemours : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Nemours fait partie de CC Pays de Nemours, qui regroupe 21 communes et 29 583 habitants. 6 sur 21 appliquent le permis de louer, soit 77 % des habitants : Nemours, Saint-Pierre-lès-Nemours, Moncourt-Fromonville, Darvault, Buthiers, Larchant. 6 appliquent le permis de diviser : Nemours, Saint-Pierre-lès-Nemours, Moncourt-Fromonville, Darvault, Buthiers, Larchant.
Le dossier se dépose auprès de 200023240, avant le début des travaux. Les pièces à fournir et les délais sont détaillés dans notre guide du permis de diviser.
Malin vous prévient si le permis de diviser change à Nemours.
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