Lens applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Lens est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 32 697 habitants. Seuls 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. La vacance est élevée : 10,9 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 7,2 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 18 660 € de revenu médian par an, contre 23 208 €. Le chômage atteint 23,6 %, contre 14,3 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Lens.
Ne s'appliquent pas à Lens : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Lens fait partie de CA de Lens - Liévin, qui regroupe 36 communes et 242 013 habitants. 22 sur 36 appliquent le permis de louer, soit 85 % des habitants : Lens, Liévin, Avion, Harnes, Bully-les-Mines, Méricourt, Sallaumines, Vendin-le-Vieil et 14 autres. 21 appliquent le permis de diviser : Lens, Liévin, Avion, Harnes, Bully-les-Mines, Méricourt, Sallaumines, Vendin-le-Vieil et 13 autres.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation auprès de la collectivité qui instruit, mairie ou intercommunalité avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Lens.
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